Piso listo para entrar a vivir en Noreña - Arroyo del Moro

¡Tu nuevo hogar te espera en Noreña - Arroyo del Moro! ~¿Buscas un piso listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable?. Con 80 m2 perfectamente aprovechados y una ubicación estratégica en Córdoba, este piso lo tiene todo para empezar a disfrutarlo desde el primer día.~¿Qué hace especial a este piso? ~- Distribución excelente y funcional: Dispone de 3 luminosos dormitorios, un baño completo en perfecto estado y un acogedor salón que se abre a una terraza exterior, ideal para desconectar y disfrutar de unas agradables vistas.~- Comodidad sin preocupaciones: La propiedad se encuentra en un estado impecable y viene con plaza de garaje privada incluida en el precio. ¡Olvídate de buscar aparcamiento! ~- Estilo de vida residencial: Ubicado en una urbanización privada con piscina comunitaria, perfecta para los meses de calor. ~- Todo a pie de calle: Vivirás en un barrio consolidado, rodeado de supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes. ~NOTA: Vivienda sujeta a régimen de Protección Oficial (VPO). Se requiere cumplir con los requisitos de la normativa vigente para su adquisición. ~Contacta con nosotros para resolver tus dudas o concertar una visita! ~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios