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Piso · Venta · Granada
Piso junto fontiveros
2.500 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Granada, específicamente en la zona tranquila y residencial de Fontiveros. Este piso cuenta con una superficie construida de 78 m2 y útil de 65 m2, lo que ofrece un amplio espacio para crear tu hogar ideal. Consta de tres habitaciones dobles, perfectas para acomodar a toda la familia o como espacios versátiles según las necesidades del comprador. El inmueble se encuentra en estado 'para reformar', brindando al nuevo propietario la posibilidad única de diseñarlo a su gusto desde cero.~~El baño es completo y está ubicado estratégicamente dentro del apartamento para mayor comodidad. Además, destaca por ser todo exterior; esto no solo garantiza abundante luz natural durante todo el día sino también vistas agradables hacia los alrededores.~~Situado cercade servicios esenciales como supermercados, colegios y centros médicos así como opciones recreativas cercanas que mejoran aún más su atractivo.Con un precio competitivo , este piso representa una opción valiosa tanto si buscas residencia personal o bien estás interesado/a en realizar una inversión inmobiliaria sólida.En definitiva,pocas oportunidades aparecen tan atractivas,y menos aun ubicaciones donde puedas disfrutar plenamente del estilo vida andaluz . ¡Solicita hoy mismo información adicional!.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.~REF. 09712~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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