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Piso · Venta · Granada
Piso junto a Trafico. Ideal inversión
1.728 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 81
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre la oportunidad perfecta de inversión en este encantador piso de 81m2, ubicado estratégicamente junto a Tráfico y muy cerca de las Universidades. Con tres amplios dormitorios que brindan comodidad y privacidad, así como un baño funcional, esta propiedad se adapta perfectamente a tus necesidades o las del mercado estudiantil. Disfruta de un amplio salón luminoso donde podrás relajarte después del estudio o recibir amigos; además cuenta con una cocina independiente equipada con lavadero para mayor confort diario. Cada rincón es completamente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. La cercanía a las Universidades de Cartuja convierte este inmueble no solo en una opción atractiva para vivir sino también como vivienda ideal para alquiler por su alta demanda entre estudiantes universitarios ansiosos por encontrar hogar cercano al campus. Aunque se trata de una cuarta planta con ascensor a efectos prácticos es una tercera con escaleras muy cómodas Además tienes derecho a aparcar en una zona común habilitada para ello ¡No te pierdas esta increíble ocasión!
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 151.150 €
| Precio | 140.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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