¡¡Piso junto a Avenida de la Victoria y Avenida del Aeropuerto con ascensor!!

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una excelente ubicación, muy próxima a la Avenida de la Victoria y la Avenida del Aeropuerto, una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad.~~Se trata de un piso exterior que destaca por su luminosidad y agradable distribución, ofreciendo espacios cómodos. La vivienda cuenta con tres dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan disponer de una habitación adicional como despacho o zona de estudio.~~Dispone de un amplio salón con abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y confortable durante todo el año. La cocina ofrece un espacio práctico y amplio, mientras que el baño completo se encuentra en buen estado de conservación.~~La propiedad se encuentra en buen estado para entrar a vivir, permitiendo disfrutar de ella desde el primer día sin necesidad de realizar grandes reformas, aunque ofreciendo también posibilidades de actualización para adaptarla a los gustos de sus futuros propietarios.~~Gracias a su excelente ubicación, su carácter exterior y su buena distribución, esta vivienda representa una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión.~~Un piso cómodo, luminoso y bien situado, en una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973