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Piso · Venta · Granada
Piso ideal para inversión con alta rentabilidad junto a facultades de Cartuja en Granada
1.278 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 90
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO DE 4 DORMITORIOS JUNTO A LAS UNIVERSIDADES DE GRANADA – IDEAL PARA INVERSORES~~Si buscas una vivienda en Granada capital para obtener una buena rentabilidad mediante el alquiler, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~La vivienda está preparada para alquilar y se entrega tal y como aparece en las fotografías, lo que te permitirá ponerla en rentabilidad sin necesidad de grandes preparativos.~~Dispone de un luminoso salón con aire acondicionado frío/calor, **4 amplios dormitorios**, cocina independiente con lavadero, un baño completo y un gran armario empotrado en la entrada, que aporta un práctico espacio de almacenamiento.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos de la universidad y junto al Instituto Aynadamar. Además, cuenta con una parada de autobús urbano en la misma puerta y tiene supermercados y todo tipo de comercios a escasos 200 metros.~~Una vivienda con una distribución y ubicación ideales para el alquiler por habitaciones, gracias a su proximidad a las universidades y a los servicios del entorno.~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión en Granada capital! Contacta con nosotros y ven a visitarla.~Visite nuestra web:~www.inmobiliarianaveros.com~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 124.400 €
| Precio | 115.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 124.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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