PISO FRENTE A CAMPO DE FUTBOL (ZAIDIN)

250.000 €
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Conecta Granada Inmobiliaria

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Descripción

Ubicada en una de las zonas más valoradas y demandadas de Granada, esta exclusiva vivienda en venta representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación. Se encuentra en un entorno privilegiado donde todos los servicios están prácticamente a pie de calle: supermercados, centros médicos y hospitales, oficina de Correos, una amplia oferta de restaurantes y cafeterías, además de parada de metro a escasos metros, lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con cualquier punto de la ciudad~~La vivienda forma parte de una urbanización consolidada y muy solicitada, conocida por su ambiente tranquilo, cuidado y familiar. Uno de sus grandes atractivos es la piscina comunitaria, desde la que se disfrutan impresionantes vistas a Sierra Nevada y al Estadio de Fútbol de Los Cármenes, un auténtico privilegio que convierte los momentos de descanso en una experiencia especial.~~El piso destaca por ser acogedor, luminoso y muy bien distribuido. Cuenta con dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados, pensados para ofrecer comodidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. El salón es independiente y de generosas dimensiones, con grandes ventanales que regalan preciosas vistas a la urbanización. Desde aquí se puede contemplar el espectacular cambio de los árboles en cada estación del año, creando una sensación constante de calma y conexión con la naturaleza. Cuenta además con calefacción por gas ciudad y aire acondicionado~~La vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre paz y tranquilidad, sin renunciar en ningún momento a la cercanía de todos los servicios esenciales. La terraza acristalada permite disfrutarla durante todo el año, ya sea como zona de relax, comedor o rincón de lectura.~~La cocina es amplia y funcional, con acceso a un práctico lavadero que aporta un plus de comodidad en el día a día. Dispone además de un baño completo, cuidado y en perfecto estado, y un bonito recibidor que da la bienvenida al hogar creando una agradable primera impresión.~~Como valor añadido, la urbanización cuenta con una gran terraza comunitaria, y la vivienda dispone como OPCIONAL una plaza de garaje con acceso directo desde el edificio, un detalle muy importante que aporta seguridad y confort.~~En definitiva, se trata de una vivienda exclusiva, muy bien situada y lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como inversión, en una de las mejores zonas de Granada, donde cada detalle está pensado para disfrutar del hogar y del entorno.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, honorarios inmobiliaria, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros~~
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 85 m²
m² útiles 1.994 m²
Habitaciones 2 habitaciones
Baños 1 baños
Año construcción Construido en 1994

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 269.000 €

Precio250.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)17.500 €
Notaría, registro y gestoría1.500 €
Total269.000 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%

Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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