Piso exclusivo en el corazón de Cádiz – Plaza de San Juan de Dios
Descripción
~Presentamos en venta en exclusiva este magnífico piso situado en una de las localizaciones más privilegiadas de la ciudad: la Plaza de San Juan de Dios, frente al Ayuntamiento y a escasos metros de la Catedral de Cádiz. Una vivienda única con vistas despejadas al puerto, rodeada de historia, servicios, comercios y la mejor comunicación, en pleno centro del ambiente gaditano.~La propiedad, con un precio competitivo de 410.000 €, cuenta con una superficie construida de 130 m2 (115 m2 útiles) perfectamente distribuidos para ofrecer confort y funcionalidad:~3 habitaciones dobles,, adaptables a tus necesidades familiares o profesionales.~2 baños completos, que aportan comodidad en el día a día.~Orientación Este-Oeste, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día y de las agradables brisas de la bahía.~El estado general del piso es óptimo, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Destacan sus primeras calidades y un diseño distinguido que marcan la diferencia. Además, es completamente exterior, lo que potencia aún más su luminosidad y amplitud.~Entre sus extras se incluyen:~Puerta blindada para mayor seguridad.~Ubicación en bonita finca histórica, con el encanto gaditano en su máxima expresión.~Acceso inmediato a transporte público (autobuses y estación de tren cercana), comercios, colegios, centros culturales y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda en el centro histórico.~ Una auténtica oportunidad de vivir en el corazón de Cádiz, en un entorno lleno de vida y con un piso que combina ubicación única, exclusividad, diseño y calidades superiores.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.169 €
| Precio | 359.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.169 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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