Piso en Venta en Sant Andreu

ATENCIÓN INVERSORES | SANT ANDREU~~Oportunidad para inversores en Sant Andreu: varias viviendas disponibles en pack, en una finca con pisos completamente exteriores, muy luminosos y con dos terrazas, ubicados en una de las zonas más agradables y demandadas del barrio.~~Actualmente alquilada, con contrato vigente hasta marzo de 2030. Una oportunidad interesante para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad a largo plazo.~Renta actual: 906 €.~~Además, se dispone de otras tres viviendas en la misma finca, con posibilidad de adquisición en pack.~~Características de la vivienda:~~89 m2 construidos con elementos comunes, según Catastro.~71 m2 construidos de vivienda, según Catastro.~Cuarta planta real en finca con ascensor.~Tres dormitorios exteriores.~Dos terrazas, una de ellas con acceso desde el salón-comedor y otra desde uno de los dormitorios.~Salón-comedor exterior, amplio y muy luminoso.~Cocina independiente.~Baño completo con plato de ducha.~Vivienda para actualizar.~~Ubicación y entorno~~Situada en una zona privilegiada de Sant Andreu, la finca está rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas verdes, ofreciendo una excelente conexión con el resto de Barcelona.~~Una oportunidad para inversores que buscan adquirir una vivienda en una zona consolidada de la ciudad, con la posibilidad de ampliar la inversión mediante la compra de otras propiedades de la misma finca.~~Para más información o para conocer las condiciones de venta, no dude en contactar con nosotros.~___________________________________~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: No.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios