Piso en venta en Residencial Parque Lagos
Descripción
Magnífico piso en venta en una de las zonas residenciales más demandadas de Granada: Parque Lagos. Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan calidad de vida, tranquilidad y excelentes comunicaciones.~~Situada en una segunda planta con ascensor, cuenta con 105 m2 construidos distribuidos en tres dormitorios, dos baños y una fantástica terraza. Ofreciendo espacios versátiles para adaptar a las necesidades de cada familia. Su buen estado de conservación permite disfrutarla desde el primer día.~~La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado, además de electrodomésticos, para aportar confort durante todo el año. Como valor añadido, incluye dos plazas de garaje y trastero, elementos especialmente prácticos en esta ubicación.~~La urbanización ofrece además piscinas comunitarias, pista de pádel y jardines, perfectos para disfrutar del aire libre sin salir de casa y añadir un plus de bienestar al día a día.~~Parque Lagos destaca por su carácter residencial, su cercanía a todo tipo de servicios y su buena conexión con el centro de Granada, el PTS y las principales vías de acceso. Una oportunidad para vivir con espacio, comodidad y zonas comunes en un entorno consolidado. ~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 535.451 €
| Precio | 498.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.591 € |
| Total | 535.451 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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