PISO EN VENTA EN PLAZA CEPERO 2, ALMERIA
Descripción
Activo ideal para inversión con gran potencial. Vivienda situada en segunda planta de edificio residencial construido en 1970, con una superficie construida de 103,68 m2.~La distribución interior ofrece amplios espacios: luminoso salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño. Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad de revalorización a medio y largo plazo.~⚠️ Importante:~El inmueble se encuentra actualmente ocupado por persona sin justo título. Debido a su estado ocupacional, no es posible realizar visitas interiores.~Una oportunidad pensada para perfiles inversores que buscan adquirir activos con potencial en una zona consolidada. Para más información, no dude en consultarnos.~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 88.810€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).~~~
Información destacada:
- Superficie: 103.78 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 90.160 €
| Precio | 83.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.810 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 90.160 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 590 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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