PISO EN VENTA EN KALETXIKI CON RAYA DE GARAJE OPCIONAL, ANDOAIN

Kaletxiki, Andoain | 73 m2 útiles listos para entrar a vivir~Gran trastero INCLUIDO en el precio.~Raya de garaje OPCIONAL en el mismo edificio (tú decides si la necesitas).~~TRES habitaciones DE VERDAD ~El principal da a la calle y tiene dos armarios. Los otros dos, a patio interior (con cristal opaco).~~BAÑO Y ASEO INDEPENDIENTE ~Baño completo con plato de ducha nuevo y bidé. Y, además, un aseo aparte con inodoro y lavabo.~~COCINA ~Amplia de verdad, con mirador y ventana hasta abajo: luz toda la mañana. Calentador de butano nuevo y acometida de gas natural en la ventana.~~SALÓN ~Orientado al este y al sur, con buena luz todo el día. Radiador eléctrico y aire acondicionado.~~GARAJE, TRASTERO Y TENDEDERO ~Raya de 18 m2 útiles, con acceso en ascensor, y trastero de 13 m2. Tendedero subiendo un piso.~~LA UBICACIÓN, LO MEJOR~• A 300 m de Goiko Plaza, la plaza del Ayuntamiento y el corazón de Andoain.~• A 200 m de la estación de tren.~• A 50 m del autobús que conecta con Lasarte y los pueblos de alrededor.~• Con paso al nuevo ascensor urbano. Junto al nuevo barrio de Ama Kandida, una zona que irá ganando comercio local y servicios.~~EDIFICIO~Fachada caravista, tejado revisado y ventanas de madera.~Se queda amueblado, puedes entrar a vivir sin gastar de más.~~Opcional: Raya de garaje situado en el mismo edificio por 18.000€~~LO MÁS DESTACADO~• 3 habitaciones + baño completo con ducha nueva y bidé + aseo independiente~• 73 m2 útiles: salón de 15 m2 y cocina de 13 m2 con mirador~• Garaje de 18 m2 y trastero de 13 m2~• A 300 m de Goiko Plaza, del núcleo de Andoain y a 200 m del tren~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.~Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.~~Desglose orientativo de gastos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.~Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).~~Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.~~PARA PROPIETARIOS:~~¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo.~¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.~¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo.~~Infórmate en www.inmoirulegi.com
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios