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Piso · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Piso en venta en el edificio iris
3.724 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 98
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
VIVIENDA CON VISTAS PANORÁMICAS EN EL EDIFICIO IRIS~~Situada en la quinta planta del Edificio Iris, en la avenida Juan Carlos I, esta vivienda destaca por su luminosidad, cómoda distribución y vistas panorámicas hacia La Isleta y la playa de Las Canteras.~~Dispone de un amplio salón-comedor, tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, y un segundo baño completo.~~Cuenta con una cocina totalmente reformada, con acceso directo a un cuarto de lavandería independiente.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, e incluye una amplia plaza de garaje y trastero.~~El edificio está bien conservado y se ubica en una zona residencial consolidada, con todos los servicios, comercios y buenas conexiones.~~Una vivienda luminosa, funcional y con vistas abiertas, ideal para quienes buscan comodidad y una buena ubicación en Las Palmas de Gran Canaria.~~Contacte con nosotros para más información o concertar una visita. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 390.718 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 23.725 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 390.718 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.580 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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