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Piso · Venta · Granada Ciudad
**piso en venta en edificio presidente, zona caleta – Granada | ideal para vivir o invertir**
5.510 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 49
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Oportunidad en una de las zonas más demandadas de Granada!~~Te presentamos esta interesante vivienda situada en el **Edificio Presidente, en la zona de La Caleta**, junto a hospitales, juzgados, colegios, parada de metro, autobuses y todo tipo de servicios. Una ubicación estratégica que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una zona con gran demanda.~~Situada en una segunda planta y orientada hacia las zonas comunes del edificio, la vivienda disfruta de un ambiente especialmente tranquilo, alejado de los ruidos del tráfico.~~**La vivienda se distribuye en:**~~- **Amplio vestíbulo de entrada**, que da acceso a las diferentes estancias.~- **Cocina reformada y equipada**, con práctico lavadero independiente.~- **Gran salón-comedor**, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y acogedor.~- **Dos dormitorios**, con múltiples posibilidades de distribución.~- **Baño completo**.~~**El edificio ofrece servicios y comodidades adicionales:**~~- Calefacción central, incluida en la cuota de comunidad.~- Agua caliente central.~- Zonas comunes ajardinadas.~- Servicio de recogida de basura.~- Doble acceso al edificio desde la Avenida del Sur y Ribera del Beiro.~~Su excelente ubicación, la tranquilidad de su orientación y los servicios del edificio hacen de esta vivienda una oportunidad muy interesante en el mercado inmobiliario granadino.~~Tanto si buscas un piso bien situado para vivir como si estás pensando en adquirir una propiedad para rentabilizarla, merece la pena conocer esta vivienda.~~**¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!**~~---~~**AVISO LEGAL**~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que la documentación informativa legalmente exigible del inmueble se encuentra a disposición de las personas consumidoras.~~Los gastos notariales, registrales e impuestos derivados de la compraventa se abonarán conforme a la normativa vigente. Los gastos financieros, si los hubiera, y los honorarios de intermediación inmobiliaria que correspondan no están incluidos en el precio anunciado y serán informados previamente de forma expresa y transparente.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos a las personas consumidoras.~
Información destacada:
- Superficie: 72.49 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 500 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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