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Piso · Venta · Fuengirola
Piso en venta en Calle María de las Mercedes
3.177 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 92
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una de las zonas más demandadas de Fuengirola, Los Pacos, se encuentra esta magnífica vivienda situada en un barrio residencial consolidado, apreciado tanto por familias como por compradores internacionales por su tranquilidad, la calidad de sus servicios, colegios, comercios, zonas verdes y su excelente conexión con el centro de la ciudad y la autovía.~La vivienda, ubicada en una segunda planta, se presenta en perfecto estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite con bañera y un segundo baño con plato de ducha.~El corazón de la vivienda es su amplio y luminoso salón-comedor, que da acceso a una agradable terraza cerrada con acristalamiento Lumon, perfecta para disfrutar durante todo el año. En la propia terraza se ha habilitado un práctico espacio de trastero que aporta un extra de almacenamiento. Su orientación noroeste garantiza una luminosidad agradable y una temperatura confortable durante todo el año.~La cocina se entrega sin electrodomésticos, equipada con muebles, vitrocerámica y campana extractora, lo que permite al futuro propietario personalizarla completamente a su gusto. La vivienda cuenta además con aire acondicionado centralizado, ventiladores de techo, suelo de mármol y termo eléctrico.~El edificio ofrece completas zonas comunes que elevan notablemente la calidad de vida, con piscina comunitaria, sauna, gimnasio, lavandería y amplias zonas ajardinadas. Además, el bloque dispone de placas solares, contribuyendo a una mayor eficiencia energética.~La propiedad incluye plaza de garaje privada en el precio y se vende sin amueblar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión en una de las mejores zonas de Fuengirola.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 314.426 €
| Precio | 292.300 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.461 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.665 € |
| Total | 314.426 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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