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Piso · Venta · Granada
Piso en venta en calle arabial – Granada |
2.759 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Una oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Granada!~Se vende este piso situado en la calle Arabial, una de las principales vías de Granada. ~~ CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~La vivienda se encuentra en una quinta planta con ascensor y cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~Su distribución incluye:~Cocina independiente.~Despensa.~Salón-comedor con acceso a un balcón.~Tres habitaciones.~Un cuarto de baño.~~ UNA VIVIENDA CON POSIBILIDADES~El piso se encuentra de origen, ofreciendo la posibilidad de plantear una futura actualización estética y funcional según las preferencias del comprador.~~ UBICACIÓN: CALLE ARABIAL, GRANADA~Situado en una zona urbana consolidada, con comercios, servicios y conexiones de transporte en su entorno, permite disfrutar de las comodidades de la ciudad.~~ ¿Buscas una inversión inmobiliaria?~Esta puede ser una oportunidad para adquirir un inmueble en Granada con una modalidad de compraventa diferente a la vivienda de libre disposición.~~ ¡Contacta con nosotros para solicitar más información y conocer las condiciones de la operación!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 930 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 386 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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