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Piso · Venta · Granada
Piso en venta en Barrio Fígares — Tu próximo gran proyecto
2.272 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 114
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En el corazón de Granada, una oportunidad que no pasa todos los días.~~Descubre este magnífico piso de 114 m2 construidos situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, en la codiciada zona de Fígares. Un espacio con alma, amplitud y un potencial extraordinario: sus 4 habitaciones y 2 baños completos conforman el lienzo perfecto para que diseñes, a tu gusto y sin límites, el hogar con el que siempre has soñado.~~Su estado para reformar no es un inconveniente, sino una ventaja: te permite crear ambientes únicos, aprovechar cada rincón y convertir esta vivienda en un reflejo auténtico de tu estilo de vida. Añade a ello su lavandería integrada y la comodidad de un edificio de 1969, sólido y bien ubicado, con todos los servicios, comercios y comunicaciones al alcance de la mano.~~Lo que hace especial a esta vivienda:~~✨ 114 m2 construidos de amplitud y posibilidades~️ 4 habitaciones — espacio de sobra para toda la familia~ 2 baños completos~ Quinta planta con ascensor~ Lavandería propia~ Ubicación privilegiada en Alhamar, en pleno corazón de Granada~ Estado para reformar — libertad total para personalizarla~~Una vivienda con carácter, ubicación inmejorable y un futuro por escribir. No dejes pasar la ocasión de visitarla: imagina todo lo que puede llegar a ser y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.~REF. 13068
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 278.657 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 278.657 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 379 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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