Piso en venta en Avda Monteria, Sevilla

Te presentamos la oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en esta vivienda, en la Avenida Montería, en la zona de Amate, con todos los servicios del día a día a un paso.~~Con 89,90 m2 construidos registrales, esta vivienda destaca especialmente por la gran amplitud de sus estancias (tras ser redistribuido de 3 a 2 dormitorios) y por su excelente luminosidad natural y por contar con agradables vistas despejadas a la ciudad de Sevilla.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe una entrada que da acceso a un salón muy amplio, una gran cocina independiente con lavadero, y un pasillo que distribuye los dos dormitorios (uno con baño con placa de ducha en suite) y otro baño completo con bañera. ~~Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.~~En cuanto a su confort y calidades, la vivienda dispone de 3 split de aire acondicionado distribuidos en el salón y los dos dormitorios, agua caliente por termo eléctrico y el edificio cuenta con dos ascensores.~~La vivienda cuenta con el práctico valor añadido de un trastero compartido con los vecinos de la misma planta, ideal como espacio extra de desahogo.~~Por su inmejorable situación, el inmueble está rodeado de todos los servicios que necesitas: colegios, todo tipo de comercios tradicionales, supermercados, farmacia y magníficas comunicaciones con cualquier punto de la ciudad gracias a las líneas de TUSSAM, la cercanía de la estación de Metro de Amate y una amplia red de carriles bici.~~¡No pierdas esta oportunidad!~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio.~5. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 89.90 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 11
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas