Piso en venta en Ategorrieta
Descripción
SWEET HOME MONPAS. En una de las zonas más agradables, elegantes y tranquilas de San Sebastián, se encuentra esta vivienda con un encanto muy especial y alma propia, ubicada en una villa de tan solo cuatro vecinos y rodeada de jardín. Un entorno ideal para disfrutar de barbacoas, disfrutar del sol, tener un huerto urbano y momentos al aire libre en un lugar privilegiado.~~La vivienda, muy soleada, reformada con muchísimo gusto y estilo, cuidando cada detalle, destaca por su luminosidad, su excelente orientación sur y unas vistas espectaculares que aportan una sensación de amplitud y calma difícil de encontrar tan cerca del centro de la ciudad. Calefacción de gas.~~Dispone de dos dormitorios, un amplio salón con grandes ventanales, cocina, baño, terraza y balcón, creando espacios cómodos, cálidos y muy agradables para el día a día. Cada estancia transmite equilibrio, calidad y una atmósfera acogedora.~~Una propiedad ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial y tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad, a tan solo cinco minutos del centro de Donostia y de la playa de Zurriola y perfectamente conectado con el transporte público Dbus.~~Una vivienda especial y única, perfecta para personas que buscan su primera vivienda o un hogar con personalidad, encanto y calidad de vida. Tu futuro hogar te espera en Donostia.~~Llámanos para concertar tu visita, estaremos encantadas de atenderte.~¡Vive tu experiencia inmobiliaria con Monpas!~~Si necesitas vender una propiedad en Donostia o alrededores, Monpas Home es tu agencia inmobiliaria. Somos expertos en marketing, home staging y en la gestión integral de propiedades.~~Si has heredado y necesitas gestionar y tramitar una herencia, en inmobiliaria Monpas encontrarás a los mejores asesores. Nuestro compromiso, tu satisfacción.~Nos puedes encontrar en C/Ramón y Cajal Nº6, bajo, en Gros.~~~En cumplimiento de la Ley de transparencia 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5%, Incrementado 6% o 7% en adquisición de bien inmueble distinto al de vivienda) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.~~Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial RD 1426/1989 y RD 1427/1989 (Estimación: entre 0,2% y 0,5% del precio total).~~Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 400 € - 750 € + IVA).~~Honorarios de Agencia incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1954
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 496.488 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 19.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 496.488 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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