Piso en Venta 3 Dormitorios 1 Baño

Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad inmediata garantizada. Se vende magnífico piso de 83 m2 construidos (79 m2 útiles), totalmente exterior a dos fachadas, situado en una cuarta planta en el demandado barrio de Amistat–Algirós. La vivienda se vende arrendada como vivienda habitual (contrato firmado en mayo de 2026) con una renta demostrable de 1.350 €/mes (16.200 €/año), con inquilinos solventes y solidarios que han renunciado expresamente a los derechos de tanteo y retracto, y con repercusión de gastos de comunidad e impuestos al arrendatario.~~El inmueble destaca por su excelente estado de conservación, suelos laminados AC5, paredes lisas e iluminación renovada, entregándose completamente amueblado y equipado. Gracias a su doble orientación sur-norte con fachada a dos calles, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y una óptima ventilación cruzada. Su distribución consta de tres dormitorios exteriores equipados individualmente con aire acondicionado frío/calor, escritorio y armario, un baño completo con ventilación natural, salón-comedor independiente con salida a balcón delantero y cocina independiente totalmente equipada con acceso a una terraza-galería trasera con armario trastero y tendedero.~~Su ubicación es inmejorable: situada a tan solo un minuto a pie de la estación de Metro Amistat, junto al Mercado de Algirós, supermercados, centros de salud y hospitales. Además, se encuentra a escasa distancia de los campus universitarios de Blasco Ibáñez y Tarongers, a 15 minutos del centro y de la playa de la Malvarrosa, lo que asegura una demanda constante y ausencia de vacancia.~~Características básicas~83 m2 construidos / 79 m2 útiles~3 habitaciones y 1 baño completo con ventana~Balcón delantero y terraza-galería trasera con trastero~Totalmente exterior con doble orientación (sur / norte)~Planta 4ª exterior (Edificio de 1968, sin ascensor)~Totalmente amueblado y equipado (incluye lavadora, secadora y electrodomésticos)~Segunda mano / Muy buen estado~Gastos de comunidad: ~50 €/mes | IBI y basuras: 144 €/año~Equipamiento~Aire acondicionado frío/calor por split en estancias~Suelo laminado AC5 y paredes lisas~Certificado energético: E~Perfil de inversión~Renta actual: 1.350 €/mes (16.200 €/año) con ingresos demostrables~Contrato LAU vigente hasta mayo de 2031 (actualización por IRAV)~Gastos de comunidad e impuestos repercutidos contractualmente al arrendatario~Inquilinos solidarios y con renuncia a tanteo y retracto (subrogación directa)
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios