Piso en venta – 2 dormitorios, terraza y gran potencial de actualización
Descripción
Oportunidad de adquirir vivienda con una distribución funcional y espacios exteriores, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~Se ofrece piso de 61 m2 construidos, situado en cuarta planta de edificio sin ascensor, distribuido en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, un baño y terraza.~~La vivienda cuenta con una zona de día cómoda y luminosa, donde el salón se convierte en el espacio principal de la vivienda, con acceso directo a una agradable terraza que aporta luz natural y ventilación. La cocina independiente permite una mejor organización de los espacios y ofrece múltiples posibilidades de actualización según las necesidades del comprador.~~Los dos dormitorios proporcionan espacio suficiente para una pareja, una pequeña familia o incluso para destinar una de las habitaciones a despacho o zona de teletrabajo.~~Gracias a su distribución, terraza y potencial de mejora, esta vivienda representa una excelente opción para compradores que buscan una propiedad con posibilidades en una ubicación consolidada y con acceso a servicios.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 75.180 €
| Precio | 69.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 75.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 460 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 58 viviendas en alquiler en Jaén anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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