PISO EN ÚLTIMA PLANTA CON 3 DORMITORIOS, CALEFACCIÓN Y RECIÉN PINTADO EN MARQUÉS DE MONDÉJAR – JUNTO A ALHAMAR

Hay viviendas que destacan por sus características y otras que lo hacen, además, por su ubicación. Esta vivienda reúne ambas cosas: 88 m2 construidos según Catastro, última planta, 3 amplios dormitorios dobles, calefacción y recién pintada, situada en una de las zonas más consolidadas, cómodas y demandadas de Granada, en Marqués de Mondéjar, junto a Calle Alhamar.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ofreciendo tres dormitorios dobles de buen tamaño, una característica cada vez más difícil de encontrar en viviendas de esta zona. Sus dimensiones permiten disfrutar de amplios espacios tanto para una familia como para quienes buscan disponer de una habitación adicional para despacho, teletrabajo, invitados o incluso como inversión.~~Al encontrarse en última planta, la vivienda disfruta de una agradable luminosidad y de una mayor sensación de tranquilidad, sin viviendas encima. La luz natural aporta amplitud a las diferentes estancias y convierte el piso en una vivienda especialmente agradable para el día a día.~~Además, se encuentra recién pintada, por lo que presenta una imagen cuidada y renovada, permitiendo entrar a vivir y adaptar posteriormente la vivienda al gusto personal sin necesidad de afrontar inicialmente trabajos de pintura.~~Dispone de calefacción, un elemento especialmente valorable para disfrutar de mayor confort durante los meses de invierno.~~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MARQUÉS DE MONDÉJAR~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en Marqués de Mondéjar, junto a Calle Alhamar, en una zona perfectamente consolidada y con todo tipo de servicios alrededor.~~A pocos minutos caminando encontrarás supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, colegios, centros sanitarios, farmacias, zonas de ocio y todo tipo de servicios, además de excelentes comunicaciones mediante autobuses urbanos y metro, lo que permite desplazarse por Granada cómodamente sin necesidad de utilizar el coche.~~Una ubicación especialmente interesante tanto para vivir como para invertir, gracias a la demanda existente en esta zona y a su proximidad a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.~~88 m2 construidos según Catastro | 3 dormitorios dobles | Última planta | Calefacción | Recién pintado | Excelente~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios