Piso en Travesía González Dávila

Una vivienda reformada, luminosa y lista para entrar a vivir por 89.000 € en Avilés.~En el barrio de La Luz, ponemos a la venta esta vivienda situada en una quinta planta, con 61,02 m2 construidos y 53,15 m2 útiles según escritura, una distribución muy bien aprovechada y vistas abiertas hacia una zona verde.~~La vivienda contaba originalmente con tres dormitorios, aunque tras su reforma se redistribuyó en dos habitaciones, consiguiendo espacios más amplios y cómodos para el día a día.~~Actualmente se distribuye en vestíbulo de entrada, cocina independiente, salón, dos dormitorios, cuarto de baño, pasillo, balcón y tendedero.~~Su altura, unida a su orientación noroeste y a la ausencia de edificios pegados delante, proporciona mucha luz y unas agradables vistas abiertas hacia una zona verde.~~El piso se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, por lo que es una alternativa interesante para quien busque una vivienda a un precio contenido sin tener que afrontar inicialmente una reforma integral.~~Dispone además de calefacción eléctrica.~~¿Y el ascensor? Actualmente, el edificio no dispone de ascensor, un aspecto que hemos tenido en cuenta en el precio de comercialización de la vivienda. No obstante, existe un dato importante de cara al futuro: la Comunidad de Propietarios ya ha aprobado avanzar con su instalación.~~En la Junta Ordinaria celebrada el 18 de mayo de 2026, la propuesta obtuvo 14 votos favorables frente a 4 votos en contra computables.~~El proceso se encuentra todavía en una fase inicial. Está pendiente la elaboración del proyecto técnico que determine cómo puede ejecutarse la instalación, así como las correspondientes autorizaciones, presupuesto definitivo y concreción de las derramas que deberá asumir cada propietario.~~Por tanto, a día de hoy se comercializa como lo que es: una quinta planta sin ascensor, aunque con acuerdo favorable de la comunidad para avanzar en su futura instalación.~~También como inversión~Por su precio de adquisición, estado y distribución, la vivienda puede resultar interesante no solo como residencia habitual, sino también para quien esté buscando una propiedad destinada al alquiler de larga duración.~~Tomando como referencia un alquiler estimado de entre 600 y 650 € mensuales y unos gastos aproximados de 900 € anuales entre comunidad e IBI, la operación ofrecería una rentabilidad orientativa de aproximadamente entre el 7,1 % y el 7,8 % anual, antes de impuestos, seguro, mantenimiento y otros posibles gastos asociados a la propiedad.~~PVP: [89.000€ + GASTOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (el 8% 7.120€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques