Piso en Teatinos con 4 dormitorios,dos plazas de garaje y trastero.
Descripción
~ Los astros se alinean pocas veces y entonces aparece esta oportunidad de disfrutar de un piso reformado, amplio y luminoso.~ A destacar la reforma estructural, pues con criterio, han creado un espacio que integra dormitorio principal, baño y vestidor como una zona privada dentro de la casa.~ Si le sumamos su ubicación en uno de los recintos cerrados más valorados de Teatinos, por sus zonas ajardinadas, piscinas varias, pistas de padel y videovigilancia...la calidad de vida está asegurada.~ Situado estratégicamente entre la Avenida Ángel Caffarena y la Calle Navarro Ledesma, zona muy tranquila y a la vez, rodeada de todo tipo de servicios e infraestructuras, tales como colegios de primaria y secundaria, universidad, centros de salud, Hospital Clínico, parada de autobuses, parada de metro, zonas de deportivas, gimnasios y de ocio, parques infantiles, parques Urbanos como La Laguna de La Barrena...etc, en fin un lugar descrito por sus propios vecinos como una paraíso de servicio.~ Fácil acceso a la autovía.~ Debidamente distribuido en hall de entrada, salon - comedor con acceso directo a una agradable y coqueta terraza con vistas despejadas tanto hacia el recinto como al paisaje., cocina reformada con lavadero integrado en la misma, pasillo distribuidor hacia dos dormitorios y el baño común. Después pasamos a la zona mas privada con un dormitorio principal, vestidor y baño completo con un practico y gran armario de almacenamiento, ideal para almacenar los enseres necesarios para el aseo personal , toallas, artículos de limpieza y lo que la imaginación os dé de sí.~ Tres de los dormitorios son totalmente exteriores y la ventana del vestidor da al patio de luces, que al ser una planta tan alta, también ofrece gran luminosidad.~ Dentro del precio se ofrecen dos plazas de garajes contiguas con el trastero al lado, en el mismo edificio.~ Se puede pedir más?~ Ven a ver y siéntete ya en tu hogar!! . Solicite su visita sin compromiso.~ Este inmueble se comercializa en exclusiva por la empresa Teatinos Home S.L, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto al vendedor como al comprador.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados posteriormente a la visita.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~* No hay honorarios para el comprador en concepto de gestión de la compraventa.~*Si necesita Financiación, a saber que los gastos de notaría, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, corren a cargo de la entidad financiera.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior de los valores en la compraventa.~~ Somos asesores administrativos, legales y financieros. Si necesita algún servicio de los anteriores descritos, consultenos condiciones.~ ~
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 569.745 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 569.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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