Piso en Sarrià, a 100m de Diagonal con Balmes y Tuset

Inmueble ubicado en la calle Granada del Penedès, calle situada entre las emblemáticas calles Tuset y Balmes, en pleno distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una de las áreas residenciales más distinguidas y consolidadas de Barcelona.~~Se trata de un enclave privilegiado que combina a la perfección elegancia y tranquilidad con una vida urbana dinámica. La zona destaca por su ambiente selecto y residencial, con amplias avenidas arboladas y edificios señoriales. A pocos pasos encontrará boutiques exclusivas, comercios de proximidad, reconocidos restaurantes, cafeterías con encanto, centros médicos, gimnasios y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público (autobuses y ferrocarriles), lo que permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. Es, sin duda, una ubicación ideal para quienes desean disfrutar de una alta calidad de vida sin alejarse del centro.~~La vivienda se encuentra en una planta intermedia del edificio y dispone de 91 m2 construidos, con una distribución especialmente práctica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. La propiedad ha sido reformada integralmente hace muy poco tiempo, con una cuidada renovación tanto en instalaciones como en acabados. Recién pintada y en estado impecable, ofrece materiales y soluciones técnicas de alta gama, reflejando atención al detalle en cada espacio.~~El piso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y de generosas dimensiones, además de dos baños completos diseñados con un estilo actual, líneas limpias y acabados elegantes.~~La zona de día se compone de un amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un ambiente moderno, luminoso y acogedor. Este concepto diáfano favorece la amplitud visual y resulta perfecto tanto para la vida cotidiana como para reuniones sociales o familiares.~~Tanto el salón con cocina integrada como dos de los dormitorios son exteriores y disfrutan de agradables vistas a la calle, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día y aporta una constante sensación de espacio y bienestar.~~La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados de la prestigiosa marca Bosch, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética.~~En cuanto al confort, la vivienda dispone de sistema de climatización por conductos en todas las estancias, con bomba de frío y calor, asegurando una temperatura óptima en cualquier época del año.~~Uno de los aspectos más destacados es su avanzado sistema de domótica. Las persianas están automatizadas y pueden controlarse mediante comando de voz, lo que aporta un plus de comodidad, innovación y modernidad, elevando notablemente la experiencia de vivir en el inmueble.~~Como elemento diferenciador, uno de los dormitorios alberga actualmente un espacio habilitado como gimnasio privado con rack de entrenamiento. Existe la posibilidad de mantener este equipamiento previo acuerdo con la propiedad, ofreciendo una solución ideal para quienes priorizan el bienestar y la actividad física sin salir de casa.~~La finca ha sido recientemente actualizada, especialmente en la zona de vestíbulo y recepción, que presentan una imagen renovada, elegante y cuidada, reforzando la sensación de edificio representativo y bien mantenido.~~El precio no incluye los impuestos correspondientes (ITP) ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro de la propiedad y gestoría).~~Se aplicará un 2% de honorarios sobre el precio final a la parte compradora, más el IVA correspondiente.~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes