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Piso · Venta
PISO EN PUERTAS DEL SUR CON PISCINA Y GARAJE
Descripción
Les presentamos este magnífico piso en exclusiva ubicado en la deseada zona de Puertas del Sur, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para disfrutar de un espacio personal. Además, dispone de dos baños equipados con bañera, facilitando el confort diario. El salón es espacioso y luminoso, creando un ambiente acogedor; mientras que la cocina está completamente amueblada e incluye salida a un patio privado donde se puede disfrutar al aire libre. Esta urbanización destaca por sus completas instalaciones recreativas: dos piscinas refrescantes ideales para los días calurosos del verano, zonas infantiles seguras diseñadas específicamente para el entretenimiento de los más pequeños así como una pista de pádel y de fútbol disponibles todo el año. Para su mayor conveniencia también incluye plaza garaje privada accesible directamente desde la vivienda. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios esenciales tales como supermercados o escuelas cercanas. NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 246.467 €
| Precio | 229.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.437 € |
| Total | 246.467 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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