¡¡ PISO EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA, AMUEBLADO Y CON TRASTERO !!

Magnífica vivienda situada en pleno centro de Córdoba, en una ubicación privilegiada, a escasos pasos del Ayuntamiento y de la Plaza de las Tendillas, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y comodidades. Una ubicación ideal para disfrutar plenamente de la vida del centro de la ciudad.~~La vivienda cuenta con un amplio salón independiente, equipado con mueble de escayola, que ofrece un espacio cómodo y acogedor.~~Dispone de dos dormitorios dobles. Uno de ellos cuenta con armario empotrado y otro armario realizado a medida, mientras que el segundo dormitorio dispone también de armario hecho a medida y una ventana con acceso visual al salón.~~La cocina es independiente, se encuentra amueblada y equipada con frigorífico, horno, vitrocerámica y microondas, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. La vivienda dispone además de un baño completo con placa de ducha y un aseo adicional, aportando un plus de comodidad y funcionalidad.~~Entre sus espacios adicionales destaca la azotea transitable y un trastero privado, en cuyo interior se encuentra instalada la lavadora, proporcionando un práctico espacio extra de almacenamiento.~~En cuanto a sus calidades, la vivienda dispone de un Split de frío/calor, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio en color bronce, suelo de mármol, puerta blindada y termo eléctrico.~~La propiedad se entrega completamente amueblada y tal y como se encuentra actualmente, por lo que está lista para entrar a vivir.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, equipada y con una ubicación inmejorable en pleno corazón de Córdoba, perfecta tanto ~ ~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico