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Piso · Venta · Barcelona
Piso en la marina del port
3.663 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 101
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas un piso amplio, confortable y listo para entrar a vivir, que esté en una zona con buenas comunicaciones y equipamientos, entonces éste es tu piso.~DISTRIBUCIÓN: Piso de 101 m2 construidos y 90,75 m2 útiles. Consta de recibidor, distribuidor, cocina independiente, galería, espacioso y luminoso salón de 31 m2, 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales), cuarto de baño completo, un estudio, trastero y 2 terrazas. ~~EQUIPAMIENTO: La Carpintería exterior es de aluminio climalit, la carpintería interior es de sapeli, suelos de terrazo. Puerta blindada.~~ENTORNO: Junto a la vivienda hay varios parques. También hay un completísimo equipamiento escolar y deportivo.~La ubicación está bien comunicada: por lo que hay múltiples conexiones de Bus (H16, 109, 23, V3, V5, N1) y Metro (L10 Sud).~Está muy cerca de La Ronda del Litoral a 5 minutos de la Ciudad de la Justicia, de La Ronda del Mig y a 15 minutos del Aeropuerto de Barcelona.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra .~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~REF: ZF2033~~
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 409.015 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 409.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.320 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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