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Piso
Piso en Higinio Noja,13 .La Creu del Grau, garaje incluido
Descripción
4 dormitorios + 2 baños + plaza de GARAJE incluida en el precio + espacios exteriores terrazas, junto a la Avda del Puerto y Ciutat de las Artes y las Ciencias, una vivienda de 126 m2, con enormes posibilidades de actualización, su orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Excelente conexión con la zona marítima, y el centro de Valencia, disfrutarás tanto del relax playero como del vibrante entorno urbano cercano al centro histórico valenciano. La cercanía a transporte público (metro y tren, estación de Ayora a 450 metros), así como autobuses próximos facilita el acceso a cualquier punto importante de la ciudad; además tendrás todo lo necesario: colegios, hospitales, zonas infantiles e importantes centros comerciales a Corte Ingles, CC. el Saler, CC Aqua, para tu comodidad diaria. Ideal para crear un hogar a medida, aprovechando sus 107 metros útiles, promete convertirse en un hogar excepcional gracias a su localización privilegiada dentro una zona consolidada considerada entre las mejores áreas residenciales valencianas.~Una vivienda con metros, ubicación y enormes posibilidades para convertirla en un magnifico hogar.~En el precio va incluida una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso desde el interior del portal.~~La propiedad asumirá íntegramente los gastos correspondientes al proyecto de reforma que esta en vigor, del patio.~El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA/ITP) ni gastos derivados de la compraventa (notaría, gestoría y registro).~Inmueble comercializado en exclusiva por mandato expreso de la propiedad. Para garantizar su privacidad, rogamos no contactar directamente con propietarios, ocupantes ni vecinos. ~~Agencias inmobiliarias: estaremos encantados de colaborar si disponéis de un cliente interesado.~RAICV 3514~Contacta para ampliar información o concertar una visita. Estaré encantada de enseñartela.~Negociable~~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 435.523 €
| Precio | 394.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.123 € |
| Total | 435.523 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.100 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 640 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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