Piso en Granada
Descripción
Situada junto al Palacio de Congresos y a escasos metros de las paradas de Metro de Hípica y Alcázar del Genil, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada que permite acceder cómodamente al centro de Granada y conectar con cualquier punto de la ciudad. Además, se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, cafeterías, zonas verdes, centro de salud y transporte público, con todos los servicios necesarios para el día a día al alcance de la mano.~~La vivienda, situada en esquina, destaca por su luminosidad y ventilación natural, dos características especialmente valoradas por la comodidad y bienestar que aportan a cada estancia. Dispone de tres amplios dormitorios, salón, cocina independiente y baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de familias, parejas o quienes buscan espacio adicional para teletrabajar.~~Cuenta además con un balcón exterior con acceso desde varias estancias, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y que contribuye a una mayor sensación de amplitud y luminosidad en la vivienda.~~Se vende amueblada y se encuentra en un edificio con ascensor, lo que la convierte en una opción muy cómoda tanto para entrar a vivir desde el primer día como para quienes buscan una inversión con gran potencial debido a su excelente ubicación.~Por su ubicación estratégica, distribución y características, esta vivienda reúne muchos de los aspectos más demandados actualmente en el mercado inmobiliario. Una oportunidad para disfrutar de una vivienda luminosa, bien comunicada y rodeada de servicios, en una zona que hará más cómodo el día a día.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 880 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión