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Piso · Venta
PISO EN GRAN CAPITÁN 157m2
Descripción
¿Buscas amplitud y la comodidad de tener todo a un paso? Presentamos este magnífico piso ubicado en la calle Gran Capitán, una de las zonas más céntricas, cotizadas y con mayor demanda de Granada.~~Se distribuye en Gran Salón-Comedor: Un espacio súper luminoso de 35 m2, perfectamente diseñado para dividir en dos ambientes independientes (zona de descanso y comedor). 4 Dormitorios: Espaciosos y bien distribuidos, 3 de ellos dobles. 2 Baños completos. Cocina independiente con lavadero y despensa para un almacenamiento óptimo. Amplio hall de entrada.~~Vive en el corazón de Granada con total comodidad. A tan solo unos pasos dispondrás de todo lo que necesitas en tu día a día: supermercados, comercios, paradas de transporte público, facultades universitarias, colegios y la mejor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad.~~Un inmueble versátil con alto valor como vivienda habitual: El hogar definitivo para familias o quienes busquen espacio, comodidad y la conveniencia de no necesitar vehículo para moverse por el centro.~~Como inversión: Una apuesta segura con alta rentabilidad, dada la altísima demanda de alquiler (estudiantes, profesores y profesionales) en este punto estratégico de la ciudad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita sin compromiso.~~El PVP indicado no incluye: impuestos, gastos de escritura y honorarios agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.670 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 506 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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