Piso en excelente emplazamiento de Santa Marina con 2 dormitorios c/ vestidor, cocina independiente, lavadero, a 5 min del Centro
Descripción
Espectacular vivienda reformada de 2 dormitorios, baño con placa ducha, lavadero y cocina independiente en boque reformado, en el corazón de Santa Marina, una de las zonas más emblemáticas, con más encanto y mayor proyección turística de Córdoba, a tan solo dos minutos a pie del centro de la ciudad, la ubicación cuenta con excelentes conexiones: cerca de colegios, paradas de autobús y todo tipo de servicios. ~~El edificio ha sido completamente rehabilitado y ofrece un entorno tranquilo y cuidado. La vivienda es muy tranquila a pesar de la ubicación y dispone de 77 m2 perfectamente distribuidos en dos amplios dormitorios dobles con espaciosos vestidores (originalmente tres habitaciones), cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, vitrocerámica y termo eléctrico, baño completo con placa ducha, lavadero, aire acondicionado y carpintería lacada en blanco.~~Ideal tanto como residencia habitual como para inversión, muy cerca de la facultad del Centro, de la Facultad de Relaciones Laborales y de los patios más visitados de la ciudad. ~~Dispone de posibilidad de parking en excelente precio y ubicación. Se acceder a la azotea del edificio y tiene permiso para utilizar el acogedor rincón de terraza del bloque que le corresponde.~~Una oportunidad única en una ubicación privilegiada.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 145.800 €
| Precio | 135.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 145.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 110 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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