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Piso · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Piso en esquina con terraza junto al Hospital Universitario Dr. Negrín.
3.201 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 129
Actualizado 25/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivienda en esquina de 91,05 m2 útiles, con amplia terraza, distribuida en un luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente, solana, tres dormitorios y dos baños exteriores.~~El dormitorio principal destaca por ser tipo suite y su acceso directo a la terraza, aportando un espacio privado, cómodo y luminoso. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y, gracias a su ubicación en esquina, disfruta de una excelente entrada de luz natural.~~Se encuentra dentro de una urbanización privada, cuidada y bien mantenida, que ofrece un completo entorno residencial con piscina comunitaria, pista de pádel, parque infantil y amplias zonas ajardinadas.~~Un espacio pensado para disfrutar de la tranquilidad, la comodidad y la vida en familia, en un entorno seguro y agradable.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, ambos incluidos en el precio.~~En cuanto a calidades, cuenta con suelos de tarima flotante, armarios empotrados, cocina amueblada y equipada, termo eléctrico de 50 litros y baños con mamparas.~~Se ubica en una zona residencial muy tranquila, con vistas y entorno privilegiado frente al Campo de Golf Las Palmeras y junto al Hospital Universitario de Gran Canaria Dr. Negrín. A tan solo diez minutos a pie se encuentran el Auditorio Alfredo Kraus y la emblemática Playa de Las Canteras.~~La zona está perfectamente dotada de servicios, rodeada de colegios, centros deportivos y sanitarios, y con una amplia oferta comercial en las inmediaciones, destacando el Centro Comercial Las Arenas y el Centro Comercial Las Ramblas. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y excelentes comunicaciones.~~El precio de venta publicado corresponde al importe total de la compraventa del inmueble y será íntegramente satisfecho por la parte compradora. Sin honorarios de intermediación. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~La operación podrá estar sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 6,5 % en Canarias, a cargo del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos según los requisitos establecidos en la normativa fiscal vigente. No obstante, en los supuestos legalmente previstos —como en las primeras transmisiones de obra nueva— o estar sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), actualmente al 7 %, igualmente a cargo del comprador.~~Los gastos de notaría y registro de la propiedad derivados de la compraventa serán a cargo del comprador. Con carácter orientativo, el conjunto de impuestos y gastos de compraventa puede suponer aproximadamente entre un 7 % y un 8 % del precio del inmueble, excluyendo en todo caso los gastos derivados de financiación hipotecaria.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 441.947 €
| Precio | 412.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 26.839 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.208 € |
| Total | 441.947 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.140 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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