PISO en esquina CIRCUNVALACIÓN LA ENCINA - Frente PARQUE
Descripción
REFERENCIA: GLOBE-V9279A3 ~~ ¡Espectacular piso en esquina, muy luminoso y totalmente exterior!~~Si buscas luz, espacio y comodidad, este piso lo tiene todo. Al ser completamente exterior (excepto baños) y hacer esquina, disfruta de dos orientaciones que garantizan una luminosidad increíble y una ventilación cruzada ideal durante todo el año. Además, cuenta con un acceso exclusivo a través de una agradable placeta privada.~~ Características de la vivienda:~~️ 4 Dormitorios amplios: Uno de ellos configurado actualmente como acogedora salita de estar (¡múltiples posibilidades de distribución!).~~ 1 Baño completo + 1 Aseo: Distribución cómoda y funcional para toda la familia.~~ Aislamiento de calidad: Todas las ventanas están completamente renovadas, con Climalit de doble acristalamiento abatibles (máximo confort térmico y acústico).~~❄️ Climatización: Dispone de calefacción central y aire acondicionado en el dormitorio principal.~~ El entorno y la urbanización:~⚽ Zonas verdes y ocio: El parque junto a la propiedad cuenta con pista polideportiva, zona de gimnasia al aire libre, bancos y abundante arboleda, ideal para pasear, hacer deporte o estar fresco en verano.~~ comunicaciones e infraestructura:~ Autobús: Parada justo en la misma puerta del edificio.~~ Metro: A tan solo 7 minutos andando.~~✨ ¡Una vivienda perfecta por su ubicación, luz natural y tranquilidad! Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.~~*EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración**
Información destacada:
- Superficie: 106.59 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 274.365 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 274.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 610 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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