PISO en esquina CIRCUNVALACIÓN LA ENCINA - Frente PARQUE

¡Espectacular piso en esquina, muy luminoso y totalmente exterior!~~Si buscas luz, espacio y comodidad, este piso lo tiene todo. Al ser completamente exterior (excepto baños) y hacer esquina, disfruta de dos orientaciones que garantizan una luminosidad increíble y una ventilación cruzada ideal durante todo el año. Además, cuenta con un acceso exclusivo a través de una agradable placeta privada.~~ Características de la vivienda:~~️ 4 Dormitorios amplios: Uno de ellos configurado actualmente como acogedora salita de estar (¡múltiples posibilidades de distribución!).~~ 1 Baño completo + 1 Aseo: Distribución cómoda y funcional para toda la familia.~~ Aislamiento de calidad: Todas las ventanas están completamente renovadas, con Climalit de doble acristalamiento abatibles (máximo confort térmico y acústico).~~❄️ Climatización: Dispone de calefacción central y aire acondicionado en el dormitorio principal.~~ El entorno y la urbanización:~⚽ Zonas verdes y ocio: El parque junto a la propiedad cuenta con pista polideportiva, zona de gimnasia al aire libre, bancos y abundante arboleda, ideal para pasear, hacer deporte o estar fresco en verano.~~ comunicaciones e infraestructura:~ Autobús: Parada justo en la misma puerta del edificio.~~ Metro: A tan solo 7 minutos andando.~~✨ ¡Una vivienda perfecta por su ubicación, luz natural y tranquilidad! Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.~~⚖️ Información legal y transparencia~~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~ El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 106.59 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes