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Piso · Venta · Salamanca Ciudad
Piso en el Corazón de Salamanca 🤩¡Oportunidad Única de Inversión en la Ubicación Más Deseada de Salamanca!
2.679 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 97
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en el Corazón de Salamanca 🤩¡Oportunidad Única de Inversión en la Ubicación Más Deseada de Salamanca!BEST HOUSE CORNER / BEST HOUSE IN THE SUN te presenta este espectacular piso, perfecto tanto para residencia como para una sólida inversión con retorno inmediato.~🔑 Datos Clave del Inmueble:Ubicación Premium: Calle Rua Mayor, el eje que conecta la Catedral con la Plaza Mayor. ~¡El pleno corazón de la ciudad!Superficie: 97 m2 construidos / 87 m2 útiles.Dormitorios: 3 dormitorios dobles.Baños: 1 baño completo.Estado: Totalmente reformado. Listo para entrar a vivir o continuar con el alquiler.~Altura: Tercero (sin ascensor).Rendimiento: ALQUILADO actualmente a estudiantes de Máster, garantizando un retorno de inversión desde el primer día.🏠 Características de la Vivienda:Distribución:3 Dormitorios dobles.Amplio espacio de Cocina - Salón integrado.1 Baño completo.Luz y Confort:Abuhardillado con un encanto especial.Dobles ventanas Climalit para un aislamiento perfecto.Vistas privilegiadas a la histórica Iglesia de Los Dominicos.Climatización:Calefacción eléctrica.Acumuladores eléctricos.Aire Acondicionado Split (AA) para el verano.~📌 Notas de Interés:Acceso: Del segundo al tercer piso el acceso es mediante una escalera de caracol, añadiendo un toque distintivo.Inversión: Su inmejorable ubicación y su condición de alquiler activo lo convierten en un activo de alto valor y baja gestión.Una propiedad con todas las comodidades, totalmente reformada y en la calle más emblemática de Salamanca. ¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria!
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: C
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 282.222 €
| Precio | 259.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.792 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 282.222 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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