PISO EN EL CENTRO
Descripción
Ubicado en el corazón de El Puerto de Santa María, este piso ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Con una superficie construida de 76 m2 y orientación hacia el Este, la propiedad se presenta como ideal para transformar según sus necesidades. Dispone de un amplio salón con acceso a balcón y cuenta con 3 habitaciones (una doble), lo que proporciona espacios cómodos y luminosos. La cocina es amplia e incluye lavadero; además, existe la posibilidad de recuperar un aseo actualmente destinado a despensa. Destacan los dos grandes armarios empotrados situados estratégicamente en las habitaciones, así como un distribuidor muy espacioso al entrar. Esta inversión está situada cerca de zonas deportivas y arterias principales de la ciudad, así como de la zona de parking de Bajamar. Ya sea por su ubicación privilegiada o por sus múltiples posibilidades tras una reforma completa, esta propiedad merece ser visitada.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.950 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.020 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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