PISO EN EL CENTRO DE LA VILA

Atractivo piso situado en el corazón de la vila ofrece un estilo de vida inigualable. Con una distribución funcional, cuenta con un recibidor distribuidor que da paso a un comedor de 14 m2, ideal para reuniones familiares y sociales, que se conecta directamente a una terraza privada de 5 m2. La cocina independiente tiene dimensiones adecuadas (5.5 m2) y permite realizar las tareas diarias con comodidad. Este inmueble incluye una habitación doble luminosa (15 m2) con acceso directo a su balcón personalizado (4 m2), además dos despachos perfectamente adaptables según tus necesidades laborales o como espacios adicionales para invitados.~~El anexo exclusivo adicional es perfecto como apartamento o loft privado más acogedor - mide unos generosos 21 m2; este espacio puede ser utilizado tanto para visitas ocasionales como oficina particular sin interrupciones o bien arrendarlo.~~La propiedad ha sido reformada integralmente manteniendo materiales modernos incluyendo ventanas climalit en aluminio que aseguran eficiencia energética junto al confort proporcionado por los suelos parquet elegantes y calefacción eléctrica instalada recientemente.~~Ubicada estratégicamente cerca del comercio local, restaurantes seleccionados e instalaciones deportivas comunes pero alejada del bullicio diario gracias a sus características interiores excepcionales hace esta opción única perfecta si buscas tranquilidad combinando urbanismo práctico aunque no cuente actualmente con ascensor.~Calificación energética: E, la vivienda dispone de cédula de habilitabilitad en tramite, se encuentra en zona tensionada propiedad de un gran tenedor. Superficie útil 80,00 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios