Piso en el centro de Fuenlabrada

Oportunidad para inversores. ~Vivienda actualmente alquilada con renta mensual que deja una rentabilidad bruta actual por encima del 5% anual, dependiendo de la financiación que se necesitase.~~La vivienda cuenta con tasaciones orientativas en torno a 325.000 €, por lo que el precio de venta se sitúa aproximadamente 45.000 € por debajo de dicha valoración, equivalente a un descuento cercano al 13,85 %.~~El inmueble puede resultar especialmente interesante para un comprador que busque una inversión inmobiliaria ya en funcionamiento, con renta desde el primer mes, sin necesidad inmediata de entrar a vivir.~Realizamos un tour virtual guiado por videollamada.~~Piso amplio y bien distribuido ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente acceso a servicios, transporte y centros educativos.~Ideal para familias | Piso con garaje y trastero.~~Vivienda de 3 dormitorios, todos con dimensiones adecuadas para uso familiar.~2 baños completos, lo que garantiza funcionalidad y comodidad en el uso diario.~Cocina independiente y amplia, con buena superficie de trabajo y capacidad de almacenamiento.~Salón-comedor espacioso, con distribución rectangular que permite diferenciar claramente zona de estar y zona de comedor.~~Plaza de garaje incluida en el precio.~Trastero, ideal para almacenaje adicional, 25m2.~~La vivienda presenta una distribución equilibrada, con separación clara entre zona de día y zona de descanso, lo que favorece la privacidad y el confort familiar. Los espacios son regulares y fácilmente amueblables.~~Situada en una zona con:~-Comercios de proximidad~-Centros educativos~-Servicios sanitarios~-Buenas comunicaciones por transporte público y acceso a vías principales.~~Una vivienda completa especialmente indicada para familias que buscan espacio, comodidad y servicios cercanos, con el valor añadido de garaje y trastero incluidos.~~Los 85€ de la comunidad de vecinos incluye la comunidad de la vivienda y la comunidad del garaje.~~Grupo Norbaica no cobra honorarios/comisión al comprador de esta vivienda.~Impuestos y gastos de compra no incluidos en el precio de venta del inmueble. (Gestoría, Notaría, Registro, ITP)~~Algunas imágenes están mejoradas con IA tratando de mostrar las posibilidades de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios