PISO EN EL CENTRO DE FUENGIROLA CON 3 DORMITORIOS EN VENTA
Descripción
Este espectacular piso reformado se encuentra en el corazón de Fuengirola, a tan solo 1000 metros de la playa. Con una superficie construida de 100 m2 y útil de 90 m2, ofrece tres amplios dormitorios dobles que garantizan comodidad y espacio. La cocina independiente cuenta con un área generosa (9 m2) ideal para los amantes del hogar, mientras que el luminoso salón (25 m2) es perfecto para disfrutar momentos inolvidables. El inmueble también dispone de dos baños completos y destaca por su ubicación privilegiada y en esquina por lo que no tiene vecinos. Entre sus extras destacan: parking privado en sótano, armarios empotrados realizados con madera de haya, aire acondicionado y video portero que brindan seguridad adicional. Ubicado en un edificio bien conservado rodeado por supermercados, mercado local e instituciones educativas; además tiene fácil acceso al transporte público gracias a las paradas cercanas. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición de un inmueble, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo de la CCAA, 7% (27.999€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%; 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las caracterícticas del inmueble. El impuesto se devengará sobre el valor del referencia catastral o el de venta del inmueble, siendo aquel que sea superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 de 17 de Noviembre).~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de Noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, ascienden de forma estimativa a 300€ iva incluido aproximadamente. ~Honorarios Agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta.~Honorarios Agencia del comprador se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados.~~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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