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Piso · Venta · Armilla
Piso en el centro de Armilla con patio privado de 66m
3.385 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 62
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este encantador piso completamente equipado y muy céntrico, ubicado en una zona privilegiada de Armilla. Con una superficie construida de 62 m2, esta propiedad cuenta con un acogedor salón y cocina actualizada y un patio privado de 66m.~La vivienda dispone de una habitación doble y otra sencilla, un baño completo y además, podrás disfrutar del lujo adicional que ofrece su patio privado de 66 m2 perfecto para relajarte al aire libre o organizar reuniones familiares. El patio es tan amplio que tiene una cabaña de madera que pueden disfrutar tanto los más pequeños como los mayores. Calefacción frio/calor centralizada por conductos.~~La ubicación es inmejorable: muy céntrico y bien conectado gracias a las parada de metro justo frente al portal; tendrás acceso fácil no solo a los colegios locales sino también a diversos centros comerciales donde realizar tus compras diarias sin complicaciones ni desplazamientos largos. También hay zonas infantiles adyacentes para el disfrute seguro dе los más pequeños.~~Este edificio moderno cuenta con ascensor e instalaciones accesibles PMR (Personas con Movilidad Reducida), asegurando así la conveniencia total tanto dentro como fuera del hogar.Tu nuevo estilo dе vida te espera aquí.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 225.973 €
| Precio | 209.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.693 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 225.973 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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