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Piso · Venta · Zaragoza
Piso en duquesa villahermosa
5.847 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 59
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso luminoso en Duquesa Villahermosa: espacio, vistas y vida por estrenar.~~Hay casas que te conquistan por su decoración y otras que te enamoran por todo lo que puedes vivir en ellas.~~Este piso en la zona Universidad–Romareda de Zaragoza tiene algo que nunca pasa de moda: luz natural, espacios acogedores y ese rincón especial donde disfrutar de los pequeños placeres cotidianos.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con comercios, servicios y todo lo necesario para hacer más cómodo el día a día.~~Y aquí viene uno de sus grandes atractivos: originalmente tenía tres dormitorios, pero se decidió prescindir de uno para ampliar el salón y ganar espacio donde realmente se disfruta de la vida.~~Porque, seamos sinceros, ¿cuántas horas pasamos en el salón y cuántas en ese tercer dormitorio que muchas veces acaba convertido en almacén de cosas que algún día utilizaremos?~~El resultado es un salón-comedor amplio y acogedor, perfecto para celebrar largas sobremesas, compartir tardes de película y reunir a quienes más quieres sin problemas de espacio.~~Además, su galería acristalada se convierte en ese pequeño refugio donde tomar un café al sol, leer unas páginas o simplemente desconectar del ritmo diario.~~El dormitorio principal ofrece un ambiente cálido, con luz natural y agradables vistas hacia los árboles del entorno.~~El segundo dormitorio, con mobiliario de almacenaje, resulta ideal como habitación juvenil, de invitados o espacio de trabajo.~~La cocina independiente, equipada con muebles y electrodomésticos, permite organizar las tareas diarias de manera práctica.~~La vivienda conserva una estética clásica que quizá no siga las últimas tendencias, pero tiene una ventaja estupenda: puedes darle tu propio estilo sin pagar por los gustos de otra persona.~~Y como los pequeños detalles marcan grandes diferencias, la vivienda cuenta también con plaza de garaje y trastero.~~Porque llegar a casa y tener dónde aparcar, sin dar vueltas buscando sitio, es uno de esos lujos cotidianos que se agradecen más de lo que parece.~~Y disponer de un trastero significa tener un lugar para guardar bicicletas, maletas, adornos navideños y todo aquello que necesitas, pero no quieres ocupando espacio en casa.~~Los suelos de madera, la carpintería interior y la calefacción completan esa agradable sensación de hogar.~~Dos dormitorios, un salón que ha ganado protagonismo, garaje, trastero y muchas posibilidades para empezar una nueva etapa.~~Porque una casa no necesita parecerse a todas las demás para convertirse en tu lugar favorito.~~Contacta con Quantum Inmuebles, ven a conocerla y descubre si aquí empieza tu próxima historia.~~El comprador deberá asumir, entre otros:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.~• Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, según arancel oficial.~• Gastos de gestoría, en caso de contratarse.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria, que se comunicarán previamente de forma clara y transparente.
Información destacada:
- Superficie: 98.59 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 374.503 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 27.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 374.503 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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