PISO EN CAMINO DE ALFACAR
Descripción
Descubre este maravilloso piso en la zona de Alcampo, Granada. Con una superficie de construcción de 103 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad se presenta en buen estado, lista para ser habitada. El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles que ofrecen un amplio espacio ideal para familias o grupos grandes. Además, dispone de dos baños completos que garantizan comodidad y privacidad a sus ocupantes. Una característica destacable es su orientación exterior completa que permite disfrutar del sol durante todo el día y proporciona vistas agradables desde cada rincón del hogar.~~El edificio también incluye la ventaja adicional de parking privado, lo cual es esencial en áreas urbanas donde el estacionamiento puede ser complicado. Este atractivo piso está ubicado estratégicamente cerca del emblemático centro comercial Alcampo y otras comodidades esenciales como supermercados, escuelas e instalaciones deportivas.~~No pierdas la oportunidad única de adquirir este excepcional piso por solo €175000; perfecto tanto si buscas vivienda propia o deseas invertir en una rentable propiedad inmobiliaria en uno de los lugares más demandados dentro Granadinos.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 494 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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