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Piso · Venta
Piso en Calle Arabial con Vistas Despejadas al Parque García Lorca
Descripción
¿Buscas luz, confort y ubicación premium en Granada? ~~Espectacular vivienda reformada, bañada de luz natural todo el día gracias a su orientación sur-sureste y con vistas despejadas hacia el parque.~~Distribución y Espacios:~~3 Dormitorios y 2 Baños: Habitación principal con baño en suite y armarios empotrados vestidos con cajoneras.~~Cocina Amplia y Lavadero: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y zona de colada independiente.~~Salón-Comedor Espacioso: Muy luminoso y optimizado con poco pasillo para aprovechar cada metro.~~Calidades Premium:~~Suelo Porcelánico Pulido: Acabado claro de alto brillo efecto espejo.~~Carpintería y Acabados: Puertas lacadas en blanco, paredes lisas e iluminación LED integrada.~~Aislamiento: Ventanales con doble acristalamiento para un confort térmico y acústico total.~~Climatización y Ubicación TOP:~~Confort Todo el Año: Calefacción central más aire acondicionado con bomba de calor.~~Edificio Señorial: Con ascensor en pleno eje Ronda-Arabial, rodeado de supermercados, restaurantes, metro y autobús.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.170 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 486 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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