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Piso · Venta · Granada
Piso en Avenida Don Bosco
2.799 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 82
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Excelente piso con terraza y vistas despejadas en Av. Don Bosco (Zaidín-Vergeles, Granada)~Descripción principal~Ubicado en una de las zonas más cotizadas y demandadas de Granada, en plena Avenida Don Bosco (sector Zaidín-Vergeles), se vende este estupendo piso listo para entrar a vivir. Una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su inmejorable ubicación a un paso del centro y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte y vida de barrio.~Características principales:~Distribución: Actualmente dispone de 2 dormitorios muy amplios (originalmente la vivienda contaba con 3 dormitorios, pero se reformó para dar mayor espacio a las estancias), salón luminoso, un baño completo y una terraza cerrada con cristalera, ideal para disfrutarla durante todo el año.~Calefacción: Dispone de sistema de calefacción para garantizar el máximo confort en los meses de invierno.~Estado: En perfecto estado de conservación.~Luz y vistas: Su orientación Este le proporciona una magnífica luz natural por las mañanas, además de contar con vistas despejadas a la calle.~Ubicación y entorno:~Situado en un punto estratégico del Zaidín-Vergeles, con excelente conexión con el centro de la ciudad y las principales arterias de Granada. En la misma puerta encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centro de salud, paradas de autobús, metro y una amplia oferta de ocio y restauración.~¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.004 €
| Precio | 229.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.065 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.439 € |
| Total | 247.004 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 880 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 386 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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