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Piso · Venta · Granada
Piso en avenida de Murcia con plaza de garaje doble incluida en el precio
3.391 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 115
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
EN PLAZA SAN ISIDRO , amplia vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos con plaza de garaje doble incluida, ubicada en el codiciado enclave de la Avenida de la Constitución. ( frente Cervezas Alhambra)~Este inmueble destaca por su excelente orientación, que garantiza luz natural durante todo el día, y por sus vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.~✨ • Espacio y Distribución: 4 amplios dormitorios perfectos para familias o teletrabajo, junto a 2 baños completos bien distribuidos.~• Luminosidad Absoluta: Totalmente exterior y muy soleado, aprovechando al máximo las horas de sol.~• Comodidad sin Complicaciones: Incluye amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor altamente cotizado en esta zona céntrica.~️ Vida de Barrio y Servicios a tu Alcance~Vivir en la zona de Constitución significa tenerlo todo a un paso a pie:~• Comercios y Ocio: Rodeado de supermercados, farmacias, tiendas de barrio, cafeterías y restaurantes.~• Educación y Salud: Muy próximo a colegios, facultades universitarias y centros médicos.~ Conectividad y Vías de Comunicación Insuperables~La localización ofrece una infraestructura de transporte inmejorable:~• Acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad y fácil incorporación a la autovía.~• Excelentes conexiones de transporte público, con paradas de metro y autobuses prácticamente en la puerta.~Un piso ideal para quienes buscan amplitud, luz y la comodidad de tener todos los servicios urbanos a su alrededor. ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000~~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 383 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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