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Piso · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Piso en Avenida Comercial en Las Palmas de Gran Canaria, Islas Canarias, España
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar! ? Este encantador piso ubicado en la vibrante zona de Siete Palmas te ofrece una oportunidad única para vivir cómodamente. Con sus 90 m2 construidos y un diseño acogedor, este espacio cuenta con tres dormitorios (1 doble y 2 sencillos) ideales para disfrutar del descanso. Además dispone de dos baños completos ? que garantizan comodidad a toda la familia.La propiedad se encuentra en muy buen estado y tiene orientación noroeste ?, asegurando luminosidad durante todo el día. A tan solo 2800 metros del mar ? podrás deleitarte con las maravillosas playas canarias cuando desees.Esta urbanización privada incluye garaje ? y amplios parques rodeados de árboles ? donde los niños pueden jugar felices; perfectos espacios comunes para relajarte o socializar con tus vecinos ?. En esta reconocida avenida comercial tendrás todos los servicios al alcance: centros comerciales ?️, colegios ? e incluso hospitales ? cercanos están dentro de lo más demandado por su conveniencia diaria.No pierdas la oportunidad ?de visitar este espectacular piso ¡tu futuro empieza aquí!DATOS REGISTRALES: 80 M2 ÚTILES Y 22 M2 DE GARAJEDATOS CATASTRALES: 90M2 VIVIENDA, 11 M2 APARCAMIENTO Y 32 M2 ZONAS COMUNESDATOS REALES:ENLACE AL VIDEO: ENLACE AL TOUR VIRTUAL / 3D: Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 320.131 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 19.435 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 320.131 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.410 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 63 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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