Piso en Av. del mediterráneo.

¡Luz, amplitud y ubicación inmejorable a un paso de la Avda. del Mediterráneo!~Se vende fantástico 3º con ascensor, totalmente exterior, súper luminoso y con una ventilación cruzada excelente que llena de vida cada rincón del inmueble. Un piso listo para entrar a vivir o como muy buena inversión.~La vivienda destaca por su cómoda distribución y el gran tamaño de sus estancias:~3 habitaciones amplias, destacando la principal por su extraordinario tamaño, perfecta para crear tu propio vestidor o zona de descanso a medida.~Salón comedor acogedor y muy luminoso.~2 balcones amplios y funcionales.~Cocina independiente completamente funcional.~1 baño completo.~Ubicación estratégica y calidad de vida:~El punto fuerte del piso es, sin duda, su ubicación perfecta. Situado a solo unos pasos de la céntrica Avenida del Mediterráneo, tendrás absolutamente todos los servicios a la mano sin necesidad de mover el coche: centros comerciales, supermercados, colegios, institutos, parques infantiles, centro de salud y transporte público.~Una oportunidad única tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios