PISO EN ARMILLA, ZONA DE SAN MIGUEL

Presentamos este magnífico piso ubicado en una tercera planta actualmente sin ascensor, aunque la comunidad cuenta con la posibilidad de instalarlo en un futuro, ya que el edificio dispone únicamente de 9 vecinos, lo que facilita poder llegar a un acuerdo entre los propietarios para su instalación y reparto de costes.~~El piso ha sido totalmente reformado y cuenta con muy buenas calidades, ofreciendo una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir. Destaca especialmente por su gran luminosidad durante todo el día gracias a su altura y orientación, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias.~~La distribución es muy cómoda y funcional. Dispone de 2 amplios dormitorios, ideales tanto para una familia como para disponer de despacho o zona de invitados. El salón es especialmente espacioso y luminoso, perfecto para disfrutar del día a día o reuniones con familiares y amigos. La cocina semi integrada con el salón aporta amplitud y modernidad, creando un espacio abierto y muy agradable. Además, cuenta con lavadero independiente, un cuarto de baño completo y dos balcones que aportan aún más luz natural y ventilación a la vivienda.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día, permitiéndote disfrutar de comodidad y calidad de vida sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Además, al tratarse de una tercera planta, podrás disfrutar de unas vistas despejadas y maravillosas, así como de una excelente entrada de luz natural durante prácticamente todo el día.~~Si buscas una vivienda reformada, luminosa, bien ubicada y con gran potencial tanto para vivir como para invertir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas