Piso en Aiora - Valencia

~~Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Valencia.~~Se trata de una vivienda de 70 m2, completamente reformada, amueblada y actualmente arrendada a un inquilino de absoluta solvencia, lo que permite obtener rentabilidad desde el mismo momento de la adquisición, sin periodos de vacancia ni inversiones adicionales.~~Datos principales~~Precio de venta: 190.000 €~~Renta mensual: 1.000 €~~Contrato de arrendamiento renovado en enero de 2026, con vigencia hasta 2031.~~El comprador se subrogará al contrato existente, manteniendo todas sus condiciones.~~Costes de mantenimiento muy reducidos~~IBI: inferior a 100 € anuales.~~Comunidad: aproximadamente 200 € anuales.~~Una estructura de gastos especialmente favorable que contribuye a optimizar la rentabilidad neta del activo.~~Estado de la vivienda~~La propiedad fue objeto de una reforma integral hace cinco años, renovándose tanto los acabados como las instalaciones de electricidad y fontanería.~~Se transmite completamente amueblada y equipada, en perfecto estado de conservación y preparada para continuar generando ingresos sin necesidad de realizar ninguna actuación.~~Entre sus características destacan:~~Vivienda totalmente exterior.~~Excelente luminosidad durante todo el día gracias a su doble orientación.~~Suelo de parquet.~~Carpintería exterior con ventanas Climalit.~~Distribución funcional y muy demandada en el mercado del alquiler.~~Ubicación~~Situada en una ubicación estratégica de Valencia, a menos de cinco minutos a pie de las estaciones de Metro Ayora y Marítim-Serrería, con rápida conexión al centro de la ciudad, las universidades y las playas.~~La zona dispone de todos los servicios necesarios: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y una amplia oferta comercial, consolidándose como uno de los enclaves con mayor estabilidad en el mercado del alquiler residencial.~~Edificio~~La finca ha realizado recientemente las principales actuaciones de conservación, incluyendo la renovación de bajantes, reparación de cubierta y acondicionamiento de las zonas comunes, con todas las derramas satisfechas.~~Una inversión orientada a la estabilidad~~Esta propiedad reúne los elementos más valorados por el inversor patrimonial: ingresos inmediatos, inquilino consolidado, gastos de mantenimiento muy contenidos, reforma reciente y una ubicación con elevada demanda y proyección de revalorización.~~Para ampliar información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios