PISO DÚPLEX JUNTO AL CLUB DE TENIS LA SALUT ( sin cedula de habitabilidad)
Descripción
¡Déjate sorprender por este magnífico dúplex de 65 m2, diseñado para ofrecerte comodidad, estilo y una ubicación inmejorable! ( no dispone de cedula de habitabilidad)~~Distribución inteligente y funcional:~✅ Planta baja: Acogedor salón-comedor, cocina moderna y baño completo.~✅ Primera planta: Amplia habitación doble con baño en suite, garantizando privacidad y confort.~~Detalles que marcan la diferencia:~✨ Aire acondicionado y calefacción por conductos para tu máximo bienestar.~✨ Suelo de parquet y ventanas dobles que aseguran un aislamiento óptimo.~✨ Espacios llenos de luz natural, con una orientación completamente exterior.~~Ubicación excepcional:~ Perfectamente conectado con la línea 4 de metro (amarilla) y varias líneas de autobús.~ A pocos minutos de Park Güell, Plaza Lesseps y Hospital Sant Pau.~ Rodeado de todos los servicios que necesitas: comercios, colegios, gimnasios y centros médicos.~~¡Una oportunidad única para vivir con encanto y modernidad!~No dejes pasar esta ocasión de estrenar hogar en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~ Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~ Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~ Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.~~Déjanos ayudarte a encontrar tu hogar ideal o gestionar tu inversión con total tranquilidad.~~ ¡Contáctanos hoy mismo!
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 282.015 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 282.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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